특례보금자리론 금리, 신청 방법, 자격 조건

특례보금자리론은 어떻게 신청하는 건데? 필수 정보 공유!

정부에서 올해 1월 30일부터 소득제한이 없는 4%대 금리인 특례보금자리론을 제공한다고 해서 많은 분들이 기다리셨을 것이다. 서민 실수요자들을 위해서 제공했던 안심 전환 대출의 경우 신청자가 많지 않았었고 이에 정부는 2023년에 안심 전환 대출과, 보금자리론을 합친 특례보금자리론을 제공하기로 하였다. 특례보금자리론은 지속적 금리 인상에 따른 국민의 가계부채 상환에 대한 부담감 증가를 덜어주고 내 집 마련의 꿈을 지원하기 위한 제도이다.

 

현재 시중 주담대 금리가 많이 내리긴 했어도 보통 5~6%이고 높으면 7~8% 금리도 존재하는데 4%대 금리는 정말 큰 메리트라고 생각한다. 정부 대출은 대부분 은행 대출에 비해서 금리, 중도상환, 상환기간 등 모든 면에서 유리한 편이다. 또한 대부분의 정부 대출이 소득 요건 때문에 직장인들은 혜택을 받을 수 없었는데 이번 특례보금자리론은 그런 소득 요건이 없는 것 또한 장점이다. 그렇다면 특례보금자리론의 금리와 자격 요건, 신청 방법 등에 대해서 알아보도록 하자.

 

신청 자격

• 대한민국 국민이면서 민법상 성년
• 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없으며 CB점수(신용평가사 신용점수) 271점 이상

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대상 요건

• 주택 가격 - 9억 원 이하
• 소득 제한 - 없음
• 자금용도 - 주택 구입, 주담대 상환, 임차 보증금 반환
• 보유 주택 수 - 무주택자 or 1 주택자

기존 제도들이 소득 제한이 있어서 조금만 소득이 높아도 지원이 안 되는 경우가 많았는데 소득 제한이 없는 것이 정말 크다고 생각한다.

금리 정보

• 기본금리 - 일반형 4.25 ~ 4.55%, 우대형 4.15 ~ 4.45%
• 우대금리

• 대면창구 t, 전자약정 및 등기 아낌 e - 0.1%(일반, 우대형 전부 적용, 나머지 우대금리는 우대형만 적용됨)
• 저소득청년 - 0.1%
• 사회적 배려층 - 0.4%
• 신혼가구 - 0.2%
• 미분양주택 - 0.2%

자세한 설명, 최저 금리와 적용 기준에 대해서는 한국주택금융공사 특례보금자리론 홈페이지에서 확인해 보자.

한국주택금융공사 특례보금자리론 바로가기 >>

특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

지원 내용

• 대출한도 - 최대 5억 원
• LTV - 최대 70%, 생애 최초 80%
• DTI - 최대 60%
• 만기 - 10 ~ 50년

신청 방법

한국주택금융공사 or SC제일은행에서 신청 접수를 해야 한다. 신청 접수 후 심사 승인을 거쳐 본인이 선택한 은행에서 제출 안내가 오게 된다. 모바일의 경우 스마트주택금융앱에서 신청이 가능하며, 아래 과정은 PC 과정을 나열한 것이다. 앱 다운로드 링크와 한국주택금융공

사 홈페이지 링크를 둘 다 제공드리니 바로가기하실 분은 바로가기 텍스트나 이미지를 클릭하시기 바라며 온라인 기준 신청 과정은 다음과 같다.

 

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 인터넷 금융서비스 선택 및 로그인
3. 보금자리론 선택, 정보제공동의 및 정보 입력
4. 대출가능 여부 확인
5. 신청 완료

 

한국주택금융공사 홈페이지 바로가기 >>

 

한국주택금융공사

스마트주택금융 구글 앱스토어 다운로드 바로가기 >>

특례보금자리론에 대한 다양한 내용을 알아보았고 추가적인 내용을 공유해 보도록 한다. 먼저 특례보금자리는 비거치, 고정금리, 체증식, 장기상환 방식이라 유리하다. 또한 공제 금액이 존재하며, 금액은 소득 구간에 따라 상이할 수 있다. 최근 정부 부동산 정책과 함께 급락한 공시지가와 함께 특례보금자리론이 맞물려 내 집 마련을 하고 싶다면 정말 좋은 기회가 아닐까 싶다. 소득 조건이나 기타 조건도 까다롭지 않고 지원하는 금액도 적지 않아서 정말 좋은 제도라고 생각한다. 필자도 내 집 마련을 하기 위해서 알아보던 중 공유하면 좋을 것 같아서 내용을 글로 적어보았다. 올해 내 집 마련을 하고 싶다면 특례보금자리론을 신청해 보는 것은 어떨까?

 

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